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54 m² Wohnung in Gelsenkirchen Buer

310 €
in
Königgrätzerstraße , Gelsenkirchen, ,
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54 m², sehr gute Aufteilung, 2 Räume, Küche, Flur, Bad in 4 Familienhaus (WG geeignet)

Königgrätzer Str. 4, 45897 Gelsenkirchen Buer
3. Obergeschoß                                                                                                                                                                          Fotos können zugesandt werden.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen kernsanierten Altbau. Im Haus befinden sich 4
Mietwohnungen. Es wurde von grundauf saniert: Fenster, Treppenhaus, Dach, Elektroleitungen,
Wasserleitungen, Heizkörper, Türen, Bäder, Fassade.

Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Die Wohnung hat einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit
Badewanne. Sie hat eine gute Aufteilung.
Alle Wände sind weiß gestrichen. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Besichtigungstermine nach Absprache.

Die Wohnung ist WG geeignet. Bevorzugt 2-er WG. Gute Raumaufteilung.
In ca. 40 Minuten erreichen Sie sämtliche UNI`s und Fh`s in Do, E, Du, BO und GE.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Berger See ist
fußläufig in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Gehminuten zu
erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Ferner sind
die Autobahnen A2, A31 und A42 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Westfälische Hochschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kaltmiete: 310,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Warmmiete: 440,00 €
Kaution: ja

Etagenwohnung / 3. Oberschoß/ Bezug nach Absprache/ Wohnung frei/ Bad mit Wanne
WG geeignet,
Böden: Fliesenboden, Laminat, Kunststofffenster, Zustand: gepflegt, renoviert,
Anschlüsse: Kabelanschluss, Energieträger: Gas, Zentralheizung, städtische Stromversorgung,
städtische Wasserversorgung

Gebäudetyp: Wohngebäude, Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis,
Ausstelldatum:13.07.2018

Endenergieverbrauch:103 kWh/(m²·a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Effizienzklasse:D, wesentlicher Energieträger:H-Gas, Baujahr laut Energieausweis:1921

Ansprechpartner: Herr Günzel team-guenzel@web.de Mobil: 015232049621
www.immowelt.de Online-ID: 2NXT44G

Adresse: Königgrätzerstraße , Gelsenkirchen
Provinz:
Stadtteil:
PLZ: 45894
Land: Germany
Property Id : 1726
Preis: 310 €
Immobiliengröße: 54 m2
Ziimmer insgesamt: 2

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