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Wohnung 54 m² in Gelsenkirchen Buer (auch WG geeignet)

310 €
in
Königgrätzer Str. 4, Gelsenkirchen, ,
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54 m², sehr gute Aufteilung, 2 Räume, Küche, Speisekammer, Flur, Bad in 4 Familienhaus (WG
geeignet)
Königgrätzer Str. 4, 45897 Gelsenkirchen Buer
2. Obergeschoß Fotos können zugesandt werden.

Weitere Wohnungen auf Anfrage!

Bei dem Objekt handelt es sich um einen kernsanierten Altbau. Im Haus befinden sich 4
Mietwohnungen. Es wurde von grundauf saniert: Fenster, Treppenhaus, Dach, Elektroleitungen,
Wasserleitungen, Heizkörper, Türen, Bäder, Fassade.
Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Die Wohnung hat einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer,
ein Bad mit Badewanne. Sie hat eine gute Aufteilung.
Alle Wände sind gestrichen. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und der Flur sind mit
Laminat ausgelegt.

Besichtigungstermine nach Absprache.

Die Wohnung ist WG geeignet. Bevorzugt 2-er WG. Gute Raumaufteilung.

In ca. 40 Minuten erreichen Sie sämtliche UNI`s und Fh`s in Do, E, Du, BO und GE.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Berger See ist
fußläufig in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Gehminuten zu
erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Ferner sind
die Autobahnen A2, A31 und A42 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Westfälische Hochschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kaltmiete: 310,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Warmmiete: 440,00 €
Kaution: ja

Etagenwohnung / 2. Oberschoß/ Bezug nach Absprache/ Wohnung freiwerdend/ Bad mit Wanne
WG geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Kunststofffenster, Zustand: gepflegt, renoviert,
Anschlüsse: Kabelanschluss, Energieträger: Gas, Zentralheizung, städtische Stromversorgung,
städtische Wasserversorgung

Gebäudetyp: Wohngebäude, Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis,
Ausstelldatum:13.07.2018
Endenergieverbrauch:103 kWh/(m²·a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Effizienzklasse:D, wesentlicher Energieträger:H-Gas, Baujahr laut Energieausweis:1921
Ansprechpartner: Herr Günzel team-guenzel@web.de Mobil: 015232049621

Adresse: Königgrätzer Str. 4, Gelsenkirchen
Provinz:
Stadtteil:
PLZ: 45897
Land: Germany
Property Id : 1845
Preis: 310 €
Immobiliengröße: 54 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1

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